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住宅能注冊公司嗎?
來源: web    日期: 2019-06-06    文字大小:      

  網友:今年阿里某巴要求所有服務商必須提供企業注冊信息,所以打算用自己的住宅注冊一個公司。但是看到工商局發來的文件里有一份表中說明本企業(公司)、個體工商戶將住宅改變為經營性用房,我想咨詢下,如果注冊了,我以后買房賣房的時候是否會有影響?水電費是不是要執行商業標準?如果是的話我后期注銷公司會變回來么?是不是賣房要交營業稅等一系列問題?

  律師答疑:

  此處討論的“住宅”指純住宅,不包括商住兩用性質的住宅。

  其一,根據《物權法》等法律規定,住宅不能改變為經營性用房,除非取得本棟全部業主同意。如果住宅用于開辦公司等經營性用途,且沒有取得本棟全部業主同意,相關業主可以起訴要求將公司等搬離,并且相關業主起訴的勝訴率很高。

  有人可能會認為,我只是在住宅注冊公司,并沒有在注冊地辦公,實際經營地址在其他地方,這不會有影響吧。確實,如果只是注冊地址是住宅,而沒有在該住宅辦公或進行其他商業活動,沒有影響到其他業主的正常生活,本棟業主也不會干涉。但是,公司注冊地屬于公司的法定住所,根據《公司法》等的規定,沒有在公司注冊地開展經營的,屬于變更公司登記事項,應辦理變更登記,逾期不辦理變更的,將予以處罰。

  所以,一般情況下,不建議將住宅注冊公司。

  其二,住宅注冊公司并不會改變住宅的土地性質和規劃,并不會對住宅之后的出售等產生影響。

  感謝大家閱讀由北京公司注冊分享的“住宅能注冊公司嗎?”希望對各位朋友有所幫助,更多精彩內容請關注我們公司

  


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